Instalación de extintores en comunidades de vecinos. ¿Obligatorio o aconsejable?

Si estamos hablando de la protección de la integridad de todos los vecinos y de las estructuras del edificio, nunca deja de ser aconsejable contar
con equipos para la protección contra incendios pero, ¿en qué casos la normativa vigente los considera obligatorios?

Norma Básica de Edificación y Código Técnico de la Edificación (CTE)

Aunque se sigue hablando de aplicar la Norma Básica de Edificación, NBE-CPI 96, (aprobada por Real Decreto 2177 de 4 en Octubre de 1996) y que hacía obligatorio en los edificios entregados con posterioridad a esa fecha (en concreto 30 de octubre de 1996) la instalación de extintores; y en los edificios más antiguos no era obligatorio, el Código Técnico de la Edificación (CTE) (Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo y posteriores modificaciones)  establece las exigencias básicas de calidad que deben cumplir los edificios en relación con los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad establecidos en la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE). 

El  Código Técnico de Edificación (CTE) establece, según Real Decreto, que los edificios construidos en España a partir de 2006 deben disponer, obligatoriamente, de sistemas de seguridad contra incendios.

Si la construcción es anterior a esta fecha, la Ley actual no obliga a instalar sistemas de protección contra incendios, aunque desde AG4 Comunidades recomendamos su instalación por razones obvias, ya que cuanto mayor es la antigüedad del edificio, mayor es el riesgo de sufrir incendios por deterioro de las instalaciones. Sin duda alguna, es la mejor opción para evitar situaciones que afecten a la integridad de los vecinos y del edificio.

¿Dónde se instalan?

Dentro del CTE, se especifíca que deben instalarse extintores portátiles en cada planta del edificio, y al menos uno de ellos debe estar colocado a 15 metros del origen de evacuación o de la puerta de salida de la vivienda.

Uno de los requisitos es variable en función de la altura del edificio: si es superior a 50 metros, son obligatoria los sistemas de detección y alarma de incendio. En el caso de que supere los 80 metros, se necesitará una instalación automática de extinción. Y si en cada planta la altura de evacuación supera los 28 metros, será necesaria la incorporación de un ascensor de emergencia.

Por otra parte, los materiales utilizados en revestimiento de techos, suelos, paredes y elementos decorativos deben ser ignífugos.

En cuanto a superficie, si la Comunidad de Propietarios tiene una extensión de superficie entre los 5.000 y los 10.000 m2, será obligatoria la existencia de al menos una boca de incendio o hidratante exterior.

Esperamos haber arrojado luz sobre un tema que con frecuencia suele despertar tantas dudas entre las comunidades de propietarios, y por supuesto, ¡que nunca tengáis que utilizar ninguno de vuestros extintores!



 

 

 

 

Categorías

Etiquetas


vecinos morosidad TDT IRPF mantenimiento piscina zonas comunes comunidad consejos jardín Transparencia Gestión de comunidades Éxito comunidades gestión administración fincas propiedades herencias registro piscina socorrista comunidad de vecinos extintores normativa extintores seguros propietarios vecinos innovación atención al cliente gestión de comunidades acceso piscina comunidad propietarios verano gestion de comunidades control plagas comuidades de vecinos ascensores normativa ascensores ag4 seguridad ag 4 comunidades ruidos vecinos comunidad de propietarios obras comunidades obras vecinos ag4 comunidades gestión de comunidades cádiz gestión de comunidades jerez animales vecinos mascotas vecinos comunidades de vecinos parques infantiles vecinos comunidades de vecinos jerez parques infantiles columpios vecinos morosidad jerez vecinos morosos cargos vecinos presidente de la comunidad Barbacoas vecinos molestias barbacoas humedades edificios humedades fachada administradores fincas jerez administradores fincas cádiz administración fincas conserje fincas conserje comunidades ahorro ascensores mantenimiento ascensor administración de fincas venta de vivienda presidencia comunidad juegos de pelota zonas comunes administracion de fincas cadiz administracion de fincas jerez fachadas de edificios administración de fincas administracion de fincas alcantarillados sistemas de evacuación administracion de fincas cadiz comunidades de vecinos navidad nuevo año administracion fincas gestion comunidades accesibilidad ahorro energético coeficiente de propiedad cuota de participación feria de jerez gestion de comunidades terrazas vecinos balcones vecinos administradores de fincas jerez accesibilidad en comunidades administrador de fincas administrador de fincas jerez antenas comunidades de vecinos administracion de fincas jerez piscina comunitaria encerrado ascensor ruido perros comunidad de vecinos coche electrico administador de fincas comunidades de vecinos administrador de fincas jerez aire acondicionado comunidades ahorro comunidades gestión de comunidades seguro comunidad de vecinos administrador de fincas presidente de comunidad okupas piscina comunitaria gestion de comunidades jerez administracion de fincas garaje humedades comunidades de vecinos alquileres arrendatario arrendador obligaciones alquiler administrador fincas jerez atascos comunidad de vecinos tuberias comunidad de vecinos administradores de fincas comunidad de vecinos dudas comunidades de vecinos obras en comunidades administradores de fincas ahorro energético ahorro luces eficiencia energética AG4 buen administrador mejor administrador jerez coches electricos vecinos punto de recarga comunidad vecinos seguridad comunidades de vecinos desfibrilador vecinos instalacion desfribriladores jerez terrazas cerramiento de terrazas Ag4 navidad decorados navideños zonas comunes tradiciones zambombas navideñas zambombas en los patios de jerez costumbres villancicos navideños pestiños navideños Ag4 fachadas cambios de fachadas edificios grupo de WhatsApp protección de datos grupos de vecinos áticos ventajas e inconvenientes de los áticos pistas de padel instalaciones deportivas placas profesionales placas comerciales placas de negocios en las comunidades reciclado cubos de reciclado placas solares energía renovable junta de vecinos alquiler alquiler turístico apps aplicaciones coches eléctricos junta votación ag4 administradordefincas gestióndecomunidades viviendasdesocupadas alquilar soluciónaunaviviendavacía juntadevecinos trasteros vender #ag4 #gestióndecomunidades #comunidaddevecinos #jerezdelafrontera #jerez #administradordefincas #vecinos #mantenimiento #inspecciones #tecnicos comunidaddevecinos jerezdelafrontera comunidad reuniones de vecinos luces led ventajas instalación luces led. okupas consejos reducir gastos comunidad de propiertarios gestordecomunidades ruido legislación medidas calefacción ahorrar consumo de gas toldos

Compartir Artículo