Lo que hay que saber antes de comenzar la temporada de piscina en las comunidades.
El calor se está acercando poco a poco y con el uno de los momentos mas esperados del año. Sacamos nuestros bañadores, preparamos nuestras toallas y abrimos nuestras sombrillas. Sí, ya es verano y comienza la temporada de piscina en nuestra comunidad. AG4, como administradores de fincas en Jerez, te trae este artículo.
Una fecha ansiada por todos los vecinos que no hace llegar no solo los hábitos más refrescantes y la diversión sino también conflictos que suceden cada año por estas fechas.
Temas como seguridad, mantenimiento y normas de uso de la piscina son los habituales cada vez que se abre la temporada de piscina.
Por eso, aunque cada Comunidad Autónoma dicta su propia regulación sobre piscinas comunitarias, desde AG4 señalamos algunos puntos que, independientemente de la provincia en la que se encuentre tu comunidad de vecinos, resultan esenciales para el correcto funcionamiento del área de piscina y la armonía entre vecinos con respecto a su uso.
ANTES DE ABRIR LA PISCINA COMUNITARIA
El primer aspecto es el relativo a la normativa técnico – sanitaria. Debemos cumplir con Real Decreto 742/2013 del 27 de septiembre. En este Decreto se recogen, según las recomendaciones de la Organización Mundial de la Salud, los parámetros para asegurar la calidad del agua y el aire, además de la frecuencia de muestreo de los mismos. El objetivo fundamental es asegurar la salud de los bañistas.
USO DE LA PISCINA Y SEGURIDAD
La figura del socorrista es sinónimo de seguridad y aunque dependiendo de la legislación vigente en cada Comunidad su presencia será obligatoria o no, puesto que no existe normativa a nivel nacional, es totalmente recomendable contar con esta figura en las horas de mayor influencia la piscina. Por lo general, en las Comunidades Autónomas donde se exige su presencia se hace en relación al tamaño y profundidad de la piscina, así como al número de viviendas de la comunidad de vecinos. Paralelamente, también se hace recomendable contar con un botiquín de primeros auxilios.
MANTENIMIENTO
El mantenimiento de la piscina, según el Real Decreto 742/2013, debe ser realizado por profesionales de mantenimiento y limpieza que cuenten con certificado acreditativo para manipular sustancias que en algunos casos son tóxicas.
NORMAS DE USO
En cada comunidad de vecinos existen normas propias que deben ser conocidas y respetadas por todos. Ocurre que estas normas pueden ser parte de los Estatutos de la comunidad o bien fruto de Junta extraordinaria como motivo de la apertura de la piscina.
En base a la Ley 49/1960 sobre Propiedad Horizontal, este tipo de normas de uso interno deben ser consensuadas por la mayoría de los propietarios en primera convocatoria. En caso de que se tuviese repetir la votación, la mayoría necesaria sería la de los votos de los asistentes.
Estas normas internas incluyen horarios de apertura de la piscina, regulación de la invitación de terceros a las instalaciones y regla de higiene y prevención de accidentes.
CONSEJOS PARA EVITAR ACCIDENTES EN LA PISCINA COMUNITARIA
Los protocolos de adecuación del espacio de piscina, así como las normas de seguridad y mantenimiento, son elementos que disminuyen considerablemente los riesgos de sufrir accidentes. El correcto cumplimiento de las normas y el protagonismo del sentido común de todos los usuarios facilitará el normal transcurso de los días de piscina.
No obstante, la contratación de un seguro de responsabilidad civil cubrirá cualquier tipo de percance que se produzca en las zonas comunes.