Responsabilidades del presidente de la comunidad de vecinos.

El presidente de una comunidad de vecinos figura como el representante legal de la misma, y, elegido entre los propietarios por turno rotativo o sorteo, deberá cumplir una serie de obligaciones establecidas por la Junta. De entre sus funciones destacamos las siguientes:

  1. Convocar la Junta General de cada año y las Juntas Extraordinarias que
    se requieran según las necesidades de los vecinos.
  2. Representa a la comunidad en cada firma que realiza para contratos, pleitos u otras cuestiones propias de una comunidad de vecinos.
  3. Tanto el presidente como el secretario firmarán el acta de la Junta como paso previo a cerrarla.
  4. Según el Art. 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal será el encargado de requerir a petición de los afectados o por iniciativa propia, a aquellos que realicen actividades molestas, peligrosas, ilegales o anti higiénicas en su piso, local o zonas comunes, a cesarlas bajo apercibimiento de que se inicien las acciones judiciales pertinentes.
  5. Firmará también, previo acuerdo en junta de propietarios, los contratos de instalación y/o mantenimiento de servicios como limpieza, conserjería, jardinería, ascensores, videovigilancia, etc. Entre la contratación de servicios se incluirán aquellos que tengan carácter urgente como la reparación de goteras, telefonillo, sustitución de cerraduras, etc.

La asunción del cargo de Presidente es obligatoria aunque el propietario que sea designado puede solicitar al Juez su relevo o sustitución al mes siguiente de su nombramiento cuando existan razones que así lo justifiquen.

Para cualquier consulta o si quieres disponer de un administrador de fincas colegiado con dedicación exclusiva a esta actividad, contacta con nosotros en el 956 92 47 01 o a través del correo electrónico jerez@ag4comunidades.es

Categorías

Etiquetas


vecinos morosidad TDT IRPF mantenimiento piscina zonas comunes comunidad consejos jardín Transparencia Gestión de comunidades Éxito comunidades gestión administración fincas propiedades herencias registro piscina socorrista comunidad de vecinos extintores normativa extintores seguros propietarios vecinos innovación atención al cliente gestión de comunidades acceso piscina comunidad propietarios verano gestion de comunidades control plagas comuidades de vecinos ascensores normativa ascensores ag4 seguridad ag 4 comunidades ruidos vecinos comunidad de propietarios obras comunidades obras vecinos ag4 comunidades gestión de comunidades cádiz gestión de comunidades jerez animales vecinos mascotas vecinos comunidades de vecinos parques infantiles vecinos comunidades de vecinos jerez parques infantiles columpios vecinos morosidad jerez vecinos morosos cargos vecinos presidente de la comunidad Barbacoas vecinos molestias barbacoas humedades edificios humedades fachada administradores fincas jerez administradores fincas cádiz administración fincas conserje fincas conserje comunidades ahorro ascensores mantenimiento ascensor administración de fincas venta de vivienda presidencia comunidad juegos de pelota zonas comunes administracion de fincas cadiz administracion de fincas jerez fachadas de edificios administración de fincas administracion de fincas alcantarillados sistemas de evacuación administracion de fincas cadiz comunidades de vecinos navidad nuevo año administracion fincas gestion comunidades accesibilidad ahorro energético coeficiente de propiedad cuota de participación feria de jerez gestion de comunidades terrazas vecinos balcones vecinos administradores de fincas jerez accesibilidad en comunidades administrador de fincas administrador de fincas jerez antenas comunidades de vecinos administracion de fincas jerez piscina comunitaria encerrado ascensor ruido perros comunidad de vecinos coche electrico administador de fincas comunidades de vecinos administrador de fincas jerez aire acondicionado comunidades ahorro comunidades gestión de comunidades seguro comunidad de vecinos administrador de fincas presidente de comunidad okupas piscina comunitaria gestion de comunidades jerez administracion de fincas garaje humedades comunidades de vecinos alquileres arrendatario arrendador obligaciones alquiler administrador fincas jerez atascos comunidad de vecinos tuberias comunidad de vecinos administradores de fincas comunidad de vecinos dudas comunidades de vecinos obras en comunidades administradores de fincas ahorro energético ahorro luces eficiencia energética AG4 buen administrador mejor administrador jerez coches electricos vecinos punto de recarga comunidad vecinos seguridad comunidades de vecinos desfibrilador vecinos instalacion desfribriladores jerez terrazas cerramiento de terrazas Ag4 navidad decorados navideños zonas comunes tradiciones zambombas navideñas zambombas en los patios de jerez costumbres villancicos navideños pestiños navideños Ag4 fachadas cambios de fachadas edificios grupo de WhatsApp protección de datos grupos de vecinos áticos ventajas e inconvenientes de los áticos pistas de padel instalaciones deportivas placas profesionales placas comerciales placas de negocios en las comunidades reciclado cubos de reciclado placas solares energía renovable junta de vecinos alquiler alquiler turístico apps aplicaciones coches eléctricos junta votación ag4 administradordefincas gestióndecomunidades viviendasdesocupadas alquilar soluciónaunaviviendavacía juntadevecinos trasteros vender #ag4 #gestióndecomunidades #comunidaddevecinos #jerezdelafrontera #jerez #administradordefincas #vecinos #mantenimiento #inspecciones #tecnicos comunidaddevecinos jerezdelafrontera comunidad reuniones de vecinos luces led ventajas instalación luces led. okupas consejos reducir gastos comunidad de propiertarios gestordecomunidades ruido legislación medidas calefacción ahorrar consumo de gas toldos

Compartir Artículo