Si formas parte de una Comunidad de Propietarios en un bloque de pisos, ésta estará regulada por la

Reuniones de vecinos.

Si formas parte de una Comunidad de Propietarios en un bloque de pisos, ésta estará regulada por la Ley de División Horizontal, la cual regula el buen funcionamiento de la Comunidad y dicta las normas imprescindibles de convivencia que deben cumplirse. Al compartir elementos comunes  con otros propietarios, ésto nos obliga a cumplir con una serie de deberes y obligaciones, una de ella es la Reunión anual de Propietarios, conocida como Junta Ordinaria.

¿Cuándo debe convocarse?

Al menos una vez al año se debe convocar una reunión de vecinos para aprobar las cuentas y los presupuestos para el año siguiente.

En esta misma reunión, si los Estatutos de la Comunidad no dicen lo contrario, servirá también para relevar los cargos de Presidente, Vicepresidente, Administrador, etc. Desde AG4, gestor de comunidades en Jerez, os vamos a mostrar como y cuando debe convocarse una reunión de vecinos para que tu comunidad funcione perfectamente sin ningún tipo de problemas.

En estas reuniones también se aprovecha para ver y aceptar nuevos presupuestos de empresas, para mejorar el precio o la calidad de servicio de la empresa actual.

Además de la Junta Ordinaria, también se pueden convocar más reuniones durante el mismo año, conocidas como Juntas Extraordinarias.

¿Cómo se convoca?

Normalmente la suele convocar el Presidente de la Comunidad, aunque también puede ser convocada en el caso de que lo pidan al menos un 25% de los propietarios o cualquier otro porcentaje, pero que entre ellos sumen más de una cuarta parte de las cuotas de participación.

En las comunidades que tengan contratado un administrador profesional, será normalmente éste quien convoque la Junta Ordinaria.

Participantes de la reunión.

En principio los únicos asistentes de las Juntas de la Comunidad deben ser los propietarios de las viviendas, locales o garajes/trasteros.

Los propietarios que tengan una deuda reconocida con la comunidad de propietarios, no tendrá voto hasta que no cancele su deuda.

Únicamente tendrán voto los propietarios de la Comunidad y que en algunos casos, si el propietario no puede asistir, éste puede delegar su voto en otra persona. La acción es totalmente legal si presenta un escrito con el nombre y los apellidos, el DNI y la dirección, y éste está firmado por las dos personas.

Notificación de los acuerdos.

Todo las decisiones que se toman en la Reunión deben ser anotadas en el libro de actas.

La Ley ordena que se notifique lo redactado en el acta a todos los propietarios, tanto a los asistentes como a los ausentes a la reunión, remitiéndose según lo estipulado en el artículo 9.

Por nuestra experiencia sabemos que las reuniones de vecinos en ocasiones son interminables, por ello desde AG4 queremos facilitar a la Comunidad y a los vecinos, la solicitud de presupuestos de nuevas empresas, para comparar, mejorar, reparar, o mantener las instalaciones de la Comunidad.

Categorías

Etiquetas


vecinos morosidad TDT IRPF mantenimiento piscina zonas comunes comunidad consejos jardín Transparencia Gestión de comunidades Éxito comunidades gestión administración fincas propiedades herencias registro piscina socorrista comunidad de vecinos extintores normativa extintores seguros propietarios vecinos innovación atención al cliente gestión de comunidades acceso piscina comunidad propietarios verano gestion de comunidades control plagas comuidades de vecinos ascensores normativa ascensores ag4 seguridad ag 4 comunidades ruidos vecinos comunidad de propietarios obras comunidades obras vecinos ag4 comunidades gestión de comunidades cádiz gestión de comunidades jerez animales vecinos mascotas vecinos comunidades de vecinos parques infantiles vecinos comunidades de vecinos jerez parques infantiles columpios vecinos morosidad jerez vecinos morosos cargos vecinos presidente de la comunidad Barbacoas vecinos molestias barbacoas humedades edificios humedades fachada administradores fincas jerez administradores fincas cádiz administración fincas conserje fincas conserje comunidades ahorro ascensores mantenimiento ascensor administración de fincas venta de vivienda presidencia comunidad juegos de pelota zonas comunes administracion de fincas cadiz administracion de fincas jerez fachadas de edificios administración de fincas administracion de fincas alcantarillados sistemas de evacuación administracion de fincas cadiz comunidades de vecinos navidad nuevo año administracion fincas gestion comunidades accesibilidad ahorro energético coeficiente de propiedad cuota de participación feria de jerez gestion de comunidades terrazas vecinos balcones vecinos administradores de fincas jerez accesibilidad en comunidades administrador de fincas administrador de fincas jerez antenas comunidades de vecinos administracion de fincas jerez piscina comunitaria encerrado ascensor ruido perros comunidad de vecinos coche electrico administador de fincas comunidades de vecinos administrador de fincas jerez aire acondicionado comunidades ahorro comunidades gestión de comunidades seguro comunidad de vecinos administrador de fincas presidente de comunidad okupas piscina comunitaria gestion de comunidades jerez administracion de fincas garaje humedades comunidades de vecinos alquileres arrendatario arrendador obligaciones alquiler administrador fincas jerez atascos comunidad de vecinos tuberias comunidad de vecinos administradores de fincas comunidad de vecinos dudas comunidades de vecinos obras en comunidades administradores de fincas ahorro energético ahorro luces eficiencia energética AG4 buen administrador mejor administrador jerez coches electricos vecinos punto de recarga comunidad vecinos seguridad comunidades de vecinos desfibrilador vecinos instalacion desfribriladores jerez terrazas cerramiento de terrazas Ag4 navidad decorados navideños zonas comunes tradiciones zambombas navideñas zambombas en los patios de jerez costumbres villancicos navideños pestiños navideños Ag4 fachadas cambios de fachadas edificios grupo de WhatsApp protección de datos grupos de vecinos áticos ventajas e inconvenientes de los áticos pistas de padel instalaciones deportivas placas profesionales placas comerciales placas de negocios en las comunidades reciclado cubos de reciclado placas solares energía renovable junta de vecinos alquiler alquiler turístico apps aplicaciones coches eléctricos junta votación ag4 administradordefincas gestióndecomunidades viviendasdesocupadas alquilar soluciónaunaviviendavacía juntadevecinos trasteros vender #ag4 #gestióndecomunidades #comunidaddevecinos #jerezdelafrontera #jerez #administradordefincas #vecinos #mantenimiento #inspecciones #tecnicos comunidaddevecinos jerezdelafrontera comunidad reuniones de vecinos luces led ventajas instalación luces led. okupas consejos reducir gastos comunidad de propiertarios gestordecomunidades ruido legislación medidas calefacción ahorrar consumo de gas toldos

Compartir Artículo